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長沙已正式解除樓市限購令 不會發文

14-08-07 13:05:16

長沙市住建委8月6日對外宣稱:長沙市已正式解除樓市限購令。

長沙市住建委副主任胡漢青表示,按照國家政策,各地可以采取個性化的手段調節市場,全國許多地方都放開了,長沙市解除樓市限購令是根據樓盤及購房對象等相關情況逐步放開,主要是想減少行政干預,規范和維護市場的秩序。不過,由于長沙限購令只涉及90平方米以下的商品房,面不寬,解控相對簡單,因此沒有“限購令解除”的正式文件。

7月31日,就有來自政府部門內部的消息稱,長沙實際上已經放開90平方米以下戶型銷售限制!伴L沙并沒有明確下文取消限購,但開發商可以通過以樓盤為單位,向住建委提出放開限購申請!遍L沙市政府相關部門一位不愿具名的官員稱。8月6日,長沙市住建委副主任胡漢青正式對外公布這一消息。

長沙3年限購路全紀錄 專題:未發文已實際放開

大湘專訪:長沙大佬說限購 90平以下戶型隨便買

長沙限購令2011年3月4日出臺,被業內人士稱為“最寬松版”的限購令,以“90平方米(含)新建商品房”為分水嶺進行限購。

限購令主要內容:對在本市市區(市轄五區,下同)已擁有1套住房的家庭(環長株潭戶籍家庭),限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區無住房并能夠提供本市居住證的外地家庭,在主城區限購一套90平米(含)以下新建商品住房;對在本市市區,已擁有2套(含)以上住房的家庭、擁有1套(含)以上住房的外地家庭、不能提供本市居住證的外地家庭,暫停在本市主城區購買90平米(含)以下新建商品住房。

相關房產研究專家認為,長沙公然取消限購,與其庫存壓力大有關。來自長沙市房產研究中心的《2014年上半年長沙房地產市場分析報告》顯示,上半年長沙地區新建商品房累計批準預售1131.93萬平方米,比去年同期增長21.82%。近3年來,長沙內六區已取得預售許可證且未銷售的新建商品房面積為1893.39萬平方米,167800套。

因此,7月份就有開發商以樓盤為單位向長沙市住建委申請放開限購,經過審批后可放開90平方米以下戶型銷售限制。試水一段時間后,今日住建委索性公然放開。

已經實施三年多的長沙限購令終于“壽終正寢”,限購取消會對市場帶來多大影響?維一星城原山苑營銷總監許建勛認為,限購第一會激發部分客戶的購買力,能感受到政府對房地產的支持。但是政策出臺之后,在我看來,對市場不會有一個很大的反應。搶購風,漲價,都不會,只會增加購買需求。在目前中國來說,房地產也算是一個比較好的投資產品。

湘騰琴島營銷總監郭村表示,取消限購對于市場是一個好的聲音,“我們也希望政府能更好地促進市場的成交,能夠讓我們整個經濟更加活躍,包括我們房產市場的限購政策和限貸政策能夠更加的寬松。對于客戶、對我們來說,都是好事!

取消限購之后,長沙樓市成交量是否會出現提升,還有待觀察。

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